乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。
(资料图片)
【评测师点评楼盘】
靖淞西湖宸央位于西湖区站前西路以北，绳金塔街以东,绳金塔旁双地铁低密洋房社区
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为16633元/㎡可供参考
2、项目户型面积116~156㎡，涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有4个地铁站、25个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为16633元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积13573㎡；建筑面积25060.06㎡；有8栋；总共126户；建筑类型包括板楼、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.3，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。
【户型分析】
洋房156平四房三卫-四居室-建面约156㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图洋房156平四房三卫
该户型建面约156㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。
洋房156平四房三卫户型，户型方正，入户转角玄关，私密性强！四开间朝南，约5.5米横厅设计，约8.8米双开间阳台，阳台进深达到2.2米，主卧套房，三卫设计。
洋房116平三房-三居室-建面约116㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图洋房116平三房
该户型建面约116㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
洋房116平三房两厅两卫，户型较为方正，入户转角飘窗，私密性强！约6.4米横厅设计，南北双阳台，全通透；三开间朝南，客厅、次卧以及主卧朝南，主卧套房配独立衣帽间和卫生间。
【交通出行】
轨道交通：1km（直线距离）内有4个地铁站，最近的是3号线;4号线绳金塔(地铁站), 与楼盘直线距离为544米；
公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是绳金塔(公交站), 与楼盘直线距离为144米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
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