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官方：降低存量首套住房贷款利率

【官方：降低存量首套住房贷款利率】一线城市中，已有广州、深圳两大城市宣布实行“认房不认贷”的新政策。中国人民银行、国家金融监督管理总局有关负责人表示，降低存量首套住房贷款利率。

中国人民银行、国家金融监督管理总局有关负责人表示，近年来存量住房贷款利率的下降，对借款人来说，可节约利息支出，有利于扩大消费和投资。对银行来说，可有效减少提前还贷现象，减轻对银行利息收入的影响。同时，还可压缩违规使用经营贷、消费贷置换存量住房贷款的空间，减少风险隐患。为更好适应上述新形势，中国人民银行、金融监管总局明确按照市场化、法治化原则，支持鼓励银行与借款人协商调整存量首套住房贷款利率。

根据中指数据，2023以来全国已有超40城调整首套房贷利率下限至4%以内，但同时，当前仍有约20城首套房首付比例在30%及以上，二套首付比例在40%及以上，部分核心城市首套房贷利率仍采取5年期以上LPR加点，未来政策优化空间较大。

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